Kiralık konut krizi hakkında bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp “Büyükşehirlerde uygun fiyata kiralık mesken bulmanın epeyce zorlaştığını belirterek, “İstanbul, İzmir, Ankara’nın yanı sıra Rusların ve Ukraynalıların büyük ilgi gösterdiği Antalya’da kriz önemli boyutlara ulaştı. Yeniden Bodrum’da da kiralık konut bulmak çok güç. Bu zorluk nedeniyle kimi emlakçılar açık artırma yolunu tercih etmeye başladı. Örneğin konutun kirası 5 bin TL olarak ilana veriliyor. Lakin arayan, konutu gezmeye gelen epeyce ‘Daha yüksek veren olursa ona verilecek’ deniyor. Bunu duyan kiracı adayı da yüksek teklif vermek zorunda kalıyor. Bu biçimde 5 bin TL’lik konutun kirası 10 bin TL’ye kadar çıkabiliyor” dedi.
Kredi raporu istiyorlar
Ev sahiplerinin birçok kriteri bulunuyor. Kiracının ne iş yaptığı, bağ durumu, nereli olduğu, çocuk sayısı birinci sorulan soruların başında geliyor. Fakat artık kimi konut sahipleri SGK dökümü, bankalardaki kredi puan durumunu gösteren findeks raporu bile istiyor. Konut sahiplerinin birçok talebi olduğunu aktaran Şule Alp, “Ev sahibinin kiracının ne iş yaptığını sorması, evli olup olmadığı, çocuk sayısı daima alıştığımız şeylerdi. Lakin son yıllarda kiralık konut bulmak neredeyse imkânsız hale gelince meskenlerin bedeli yükseldi. Haliyle mesken sahipleri de kiracı seçmeye başladı. Artık birtakım mesken sahipleri bankalar üzere kredi notu istiyor” diye konuştu.
Ek koşul getirme hakkı yok
Ev sahiplerinin uygun niyet çerçevesinde SGK hizmet dökümü isteme hakkına sahip olduğunu aktaran Alp, “Ancak mülkiyet ve barınma hakkı Anayasal bir haktır, ayrıyeten kısıtlama getirmeye kanunda yer yoktur. Herkes temel insani ihtiyaçlarını karşılayabilecek, insan haysiyetine yakışır biçimde konut ve barınma hakkına sahiptir. Mal sahipleri bunun tersine bir kural ya da şart getiremez. Hakikaten kanunda kontrat serbestisi gereği kiracılar ve kiralayanlar gerekli tüzel kuralları karşılıklı olarak kanunda yazılı konular dahilinde belirleme hakkına sahiptirler” tabirlerini kullandı.
